У каждой группы недвижимости в Facebook свои правила, и они не совпадают между группами. Одно нарушение может закончиться удалением поста, а иногда и постоянной блокировкой в группе - без предупреждения и без пути назад.
Где читать правила
На странице группы, во вкладке «Информация» или в закреплённом посте наверху. В приложении это спрятано под тремя точками. Две минуты перед первой публикацией в новой группе - особенно в крупных, где модераторы строги.
Четыре правила, повторяющиеся почти везде
- Частота - один пост в день самое распространённое; в строгих группах один в неделю. Повторная публикация в тот же день удаляется автоматически.
- Цена и фото обязательны - объявление без цены или без фотографии удаляют в большинстве групп. «Цена в личку» считается нарушением.
- Без внешних ссылок - ссылка на Yad2 или на собственный сайт снижает охват поста, а в части групп ведёт к немедленному удалению.
- Посредники - группы «без посредников» и «только от хозяев» блокируют риелторов навсегда. Это нарушение исправить труднее всего.
Правила, различающиеся от группы к группе
- Язык поста - часть групп требует только иврит.
- Формат заголовка - город и число комнат в начале.
- Запрет эмодзи или цветного текста.
- Обязательная метка района.
- Одобрение модератора для первого поста нового участника.
Что бывает за нарушение
Три уровня: удаление поста; временный запрет публикаций в группе; постоянная блокировка. В крупных группах всё автоматически - программа модераторов удаляет раньше, чем человек успел увидеть. Важно понимать: блокировка в группе не равна блокировке в Facebook, но если это происходит в нескольких группах подряд, Facebook тоже начинает обращать внимание.
Как правильно работать с десятками групп
Держать это в голове невозможно. Простой способ - отметить для каждой группы допустимую частоту и особые требования и публиковать по ним. Программа для групп BuzzPost распределяет публикации в течение дня по расписанию, которое задаёте вы, так что одна группа не получает два поста в день, и переписывает каждое объявление перед публикацией - чтобы ни модераторы, ни Facebook не видели повторяющегося содержания.
Частые вопросы
Можно публиковать несколько квартир в одну группу за день?
В большинстве групп нет. Одно объявление в день - правило, даже если квартиры разные.
Что делать, если пост удалили без объяснения?
Не публиковать сразу заново - это быстрый путь к блокировке. Прочитать правила, исправить недостающее (обычно цену или фото) и попробовать назавтра.
Может ли риелтор публиковать в группах «от хозяев»?
Технически да, но это ровно то нарушение, что заканчивается постоянной блокировкой. Такие группы лучше отфильтровать заранее.