У каждой группы недвижимости в Facebook свои правила, и они не совпадают между группами. Одно нарушение может закончиться удалением поста, а иногда и постоянной блокировкой в группе — без предупреждения и без пути назад.

Где читать правила

На странице группы, во вкладке «Информация» или в закреплённом посте наверху. В приложении это спрятано под тремя точками. Две минуты перед первой публикацией в новой группе — особенно в крупных, где модераторы строги.

Четыре правила, повторяющиеся почти везде

  • Частота — один пост в день самое распространённое; в строгих группах один в неделю. Повторная публикация в тот же день удаляется автоматически.
  • Цена и фото обязательны — объявление без цены или без фотографии удаляют в большинстве групп. «Цена в личку» считается нарушением.
  • Без внешних ссылок — ссылка на Yad2 или на собственный сайт снижает охват поста, а в части групп ведёт к немедленному удалению.
  • Посредники — группы «без посредников» и «только от хозяев» блокируют риелторов навсегда. Это нарушение исправить труднее всего.

Правила, различающиеся от группы к группе

  • Язык поста — часть групп требует только иврит.
  • Формат заголовка — город и число комнат в начале.
  • Запрет эмодзи или цветного текста.
  • Обязательная метка района.
  • Одобрение модератора для первого поста нового участника.

Что бывает за нарушение

Три уровня: удаление поста; временный запрет публикаций в группе; постоянная блокировка. В крупных группах всё автоматически — бот модераторов удаляет раньше, чем человек успел увидеть. Важно понимать: блокировка в группе не равна блокировке в Facebook, но если это происходит в нескольких группах подряд, Facebook тоже начинает обращать внимание.

Как правильно работать с десятками групп

Держать это в голове невозможно. Простой способ — отметить для каждой группы допустимую частоту и особые требования и публиковать по ним. Бот групп BuzzPost распределяет публикации в течение дня по расписанию, которое задаёте вы, так что одна группа не получает два поста в день, и переписывает каждое объявление перед публикацией — чтобы ни модераторы, ни Facebook не видели повторяющегося содержания.

Частые вопросы

Можно публиковать несколько квартир в одну группу за день?

В большинстве групп нет. Одно объявление в день — правило, даже если квартиры разные.

Что делать, если пост удалили без объяснения?

Не публиковать сразу заново — это быстрый путь к блокировке. Прочитать правила, исправить недостающее (обычно цену или фото) и попробовать назавтра.

Может ли риелтор публиковать в группах «от хозяев»?

Технически да, но это ровно то нарушение, что заканчивается постоянной блокировкой. Такие группы лучше отфильтровать заранее.