Facebook Marketplace

Только ночью - в окне примерно с 00:00 до 07:00 по израильскому времени (точно 00:03-06:58, часовой пояс Иерусалима). Это сделано специально, а не по ошибке. Днём программа тоже запущен и живой, но не постит - в панели управления в это время вы увидите «🌙 Спит до 00:00», и это абсолютно нормально. Постинг в Marketplace и постинг в группы Facebook разнесены по времени намеренно, чтобы снизить риск ограничений со стороны Facebook.

Как раз для того, чтобы к утру объявление было готово и стояло как можно выше в ленте. После публикации объявление в Marketplace ещё проходит проверку Facebook - и если выложить его ночью, к утру, когда онлайн больше всего людей, оно уже одобрено и показывается на самом видном месте. То есть ночь выбрана не потому, что людей мало, а чтобы к утреннему пику ваше объявление было свежим, наверху ленты и его увидело как можно больше людей.

По умолчанию 2 объявления за ночь. За один заход программа берёт из вашего источника до 5 квартир и публикует из них 2. Реально может выйти меньше двух - если все свежие квартиры уже исчерпали лимит публикаций (об этом ниже). Это штатное число, рассчитанное на спокойный «человеческий» темп без риска блокировки.

Объясним на примере. Допустим, у вас 20 активных объявлений. Каждое из них программа публикует максимум 3 раза за неделю - причём при повторах он немного меняет объявление, чтобы Facebook не счёл его дублем: подбирает другие фотографии и слегка правит их (яркость, цвета и тому подобное) и чуть переписывает текст. Когда программа уже отпостил все ваши 20 объявлений по 3 раза, новых вариантов не остаётся - и постить ему просто нечего. Это и есть «исчерпание пула»: не поломка, а просто закончились доступные публикации. Решение простое - добавьте новые квартиры в чат объявлений, и программе снова будет что постить.

Так задумано. Каждое объявление выкладывается в Marketplace до 3 раз. Первый раз - ваш оригинал без изменений. Второй и третий раз - это повторы, и они специально делаются непохожими на первый: текст переписывается, фото слегка меняются, цена чуть сдвигается. После 3 публикаций объявление блокируется примерно на 7 дней, потом цикл может повториться. Полностью одинаковые посты Facebook считает дубликатом и скрывает, поэтому повторы делаются разными.

Это защита от блокировки за дубликаты - она называется мутация и включается только на повторных постах (2-м и 3-м). Первая публикация всегда идёт вашим оригиналом. На повторах система автоматически переписывает описание (меняет порядок строк, синонимы, эмодзи), меняет фотографии (кроп, цвет, яркость, пересжатие) и слегка сдвигает цену - примерно на ±150 ₪. При этом все важные факты - количество комнат, этаж, площадь, телефон - остаются прежними. Facebook сравнивает объявления между собой и блокирует точные копии, поэтому каждая повторная публикация делается чуть-чуть другой.

Это нормально и сделано намеренно. На первом посте цена точная - ровно как у вас. На повторных постах к цене добавляется небольшой случайный сдвиг (около ±150 ₪), чтобы Facebook не распознал публикации как идентичные. Разница маленькая и не вводит покупателя в заблуждение, а ваш аккаунт защищает от пометки «дубликат».

Тип определяется автоматически по цене: если цена выше 50 000 ₪ (или выше 10 000 €) - это продажа, иначе аренда. Аренда публикуется всегда. А вот объявления о продаже выходят только если эту возможность отдельно включил оператор в настройках вашего сервера. Если она не включена, дорогие объявления о продаже просто пропускаются - это сделано специально, чтобы случайно не выложить квартиру за миллион как «аренду за миллион в месяц». Если вам нужна публикация продаж - напишите в поддержку, чтобы её включили.

Это срабатывает правило «нет цены»: если в исходном объявлении в Telegram цена не указана, программа всегда публикует его как аренду и ставит цену 1 (вместо «цена по запросу»). Так Facebook не отклоняет листинг за пустую цену. Чтобы в объявлении была реальная цена, просто укажите её в тексте объявления при добавлении в программу, либо задайте цену по умолчанию в панели управления в разделе «Контакты».

Только из Telegram. В свой короткий 12-минутный «слот» среди ночи программа запрашивает у Telegram-чата объявлений случайные квартиры (до 5 за раз), разбирает у каждой цену, число комнат, город и фото, и публикует. Никакого другого источника нет - всё, что программа постит, вы предварительно добавили в чат объявлений командой /add или /fastadd.

Программа загружает все фото, которые есть у квартиры. На практике это до 10 штук - именно столько максимум хранится у одного объявления в Telegram (лишние при добавлении молча обрезаются). Важный момент: если фотографии по какой-то причине не загрузились вообще, публикация отменяется - Facebook считает объявления без фото спамом. Поэтому всегда добавляйте к квартире хотя бы несколько снимков.

В листинге ставится город, который вы задали в панели управления (раздел «Контакты», поле города Marketplace); если поле пустое - по умолчанию «Israel». Точная улица и номер дома из текста при этом намеренно вырезаются - остаётся только город. Это защищает приватность точного адреса и снижает риск, что Facebook пометит объявление. Так что если в программе у вас был полный адрес, а в Marketplace виден только город - это нормально и так задумано.

В Израиле - в шекелях (₪), ровно как в вашем объявлении, программа валюту не пересчитывает. Цену по умолчанию для всех постов можно задать в панели управления в разделе «Контакты» (если поставить 0 - берётся цена из самого объявления).

В Израиле объявления в Marketplace публикуются на иврите. Это сделано специально: Facebook Marketplace в Израиле часто помечает объявления на иностранном языке как спам, поэтому листинг ведётся на иврите для надёжной публикации. Уведомления и подписи к скриншотам, которые приходят вам в Telegram, при этом двуязычные - на русском и иврите.

Да. Телефон берётся из вашего панели управления (раздел «Контакты») и автоматически дописывается в самый конец описания со значком 📞. Если в исходном тексте объявления телефона не было, программа его не выдумывает - он подставляет именно ваш номер из настроек.

Заголовок Marketplace берётся автоматически - это первая строка (первое предложение) вашего объявления. Отдельно задать его нельзя: у Facebook в форме аренды нет видимого поля заголовка, поэтому программа подставляет его сам. На повторных публикациях заголовок тоже слегка переписывается, чтобы отличаться от первого поста. Совет: делайте первую строку объявления короткой и понятной (тип квартиры, число комнат) - тогда и заголовок будет хорошим.

Программа определяет число комнат из текста объявления. Спальни в форме Facebook заполняются как «число комнат минус 1» (например, 3 комнаты → 2 спальни), санузлы - из объявления. Если в тексте чисел нет, ставится безопасное значение по умолчанию (3 комнаты). Реальные числа из вашего текста программа никогда не меняет - он только подставляет дефолт, когда данных нет совсем. Число комнат можно задать и вручную - строка «Поля MP» у объявления; тогда программа возьмёт ваше значение и разбирать текст не станет.

Это значит, что Facebook временно ограничил частоту публикаций. Программа сама делает паузу ровно на 30 минут и затем продолжает работу - от вас никаких действий не требуется, просто подождите. Это не бан и не поломка, а обычное ограничение частоты. Уведомление об этом приходит не чаще раза в пару часов, чтобы не спамить вас.

Между успешными публикациями программа специально выжидает случайные 2-4 минуты (120-240 секунд). Это имитация поведения живого человека: реальный пользователь не выкладывает два объявления за одну секунду. Такие паузы снижают риск, что Facebook сочтёт активность подозрительной.

Нет, это два разных программы на вашем сервере. Программа для Marketplace публикует объявления в раздел Facebook Marketplace и работает ночью (00:00-07:00). В группы Facebook постит отдельная программа со своим дневным расписанием. Они делят один Facebook-аккаунт и один браузер, но это разные программы с разным поведением: например, в группах текст не переписывается, а в Marketplace на повторах переписывается.

Потому что все серверы берут квартиры из одного общего Telegram-источника, и в нём один и тот же набор объявлений (порядка 20 штук на всех). Защита от повторов работает на каждом сервере независимо, между серверами они не сговариваются. Поэтому разные серверы закономерно могут постить одни и те же квартиры - это нормально. Если хотите больше уникальных объявлений, добавляйте собственные квартиры в свой чат объявлений.

Сервис публикует объявления от вашего имени в вашем же аккаунте Facebook, как если бы вы делали это вручную - никакого взлома или обхода чужих данных тут нет. При этом автопостинг - это серая зона правил самого Facebook, и площадка может ограничивать или блокировать аккаунты за слишком частую активность. Поэтому программа работает в «человеческом» темпе: ночное окно, паузы между постами, лимит публикаций и переписывание повторов. Гарантировать, что Facebook никогда не введёт ограничений, никто не может - ответственность за свой аккаунт вы принимаете при регистрации.

После каждой успешной публикации программа присылает вам в Telegram скриншот вашей карточки на Marketplace с подписью на русском и иврите (цена, число комнат, город). Так что утром вы просто открываете Telegram и видите, что и когда вышло. Если за ночь скриншотов нет - скорее всего, был исчерпан пул объявлений (постить было нечего), и стоит добавить новые квартиры.

Нет, не сразу. Программа для Marketplace постит только в своё ночное окно (00:00-07:00). Новые квартиры, добавленные днём, попадут в очередь и опубликуются в ближайшую ночь. Если квартира больше не актуальна (сдана), пометьте её командой /done в программе или кнопкой 🔴ВЫКЛ - и она перестанет участвовать в постинге.

Четыре вещи: цену, число комнат, тип сделки (аренда или продажа) и город. Программа подставит в Marketplace именно их и не будет вычитывать эти данные из текста. Заполнять необязательно: пустые поля работают как раньше, программа разбирает объявление сам. Строка находится в кабинете на странице «Объявления» в карточке объявления, в приложении - на экране объявления.