Facebook Marketplace

Только ночью — в окне примерно с 00:00 до 07:00 по израильскому времени (точно 00:03–06:58, часовой пояс Иерусалима). Это сделано специально, а не по ошибке. Днём бот тоже запущен и живой, но не постит — в кабинете в это время вы увидите «🌙 Спит до 00:00», и это абсолютно нормально. Постинг в Marketplace и постинг в группы Facebook разнесены по времени намеренно, чтобы снизить риск ограничений со стороны Facebook.

Как раз для того, чтобы к утру объявление было готово и стояло как можно выше в ленте. После публикации объявление в Marketplace ещё проходит проверку Facebook — и если выложить его ночью, к утру, когда онлайн больше всего людей, оно уже одобрено и показывается на самом видном месте. То есть ночь выбрана не потому, что людей мало, а чтобы к утреннему пику ваше объявление было свежим, наверху ленты и его увидело как можно больше людей.

По умолчанию 2 объявления за ночь. За один заход бот берёт из вашего источника до 5 квартир и публикует из них 2. Реально может выйти меньше двух — если все свежие квартиры уже исчерпали лимит публикаций (об этом ниже). Это штатное число, рассчитанное на спокойный «человеческий» темп без риска блокировки.

Объясним на примере. Допустим, у вас 20 активных объявлений. Каждое из них бот публикует максимум 3 раза за неделю — причём при повторах он немного меняет объявление, чтобы Facebook не счёл его дублем: подбирает другие фотографии и слегка правит их (яркость, цвета и тому подобное) и чуть переписывает текст. Когда бот уже отпостил все ваши 20 объявлений по 3 раза, новых вариантов не остаётся — и постить ему просто нечего. Это и есть «исчерпание пула»: не поломка, а просто закончились доступные публикации. Решение простое — добавьте новые квартиры в бот объявлений, и боту снова будет что постить.

Так задумано. Каждое объявление выкладывается в Marketplace до 3 раз. Первый раз — ваш оригинал без изменений. Второй и третий раз — это повторы, и они специально делаются непохожими на первый: текст переписывается, фото слегка меняются, цена чуть сдвигается. После 3 публикаций объявление блокируется примерно на 7 дней, потом цикл может повториться. Полностью одинаковые посты Facebook считает дубликатом и скрывает, поэтому повторы делаются разными.

Это защита от блокировки за дубликаты — она называется мутация и включается только на повторных постах (2-м и 3-м). Первая публикация всегда идёт вашим оригиналом. На повторах система автоматически переписывает описание (меняет порядок строк, синонимы, эмодзи), меняет фотографии (кроп, цвет, яркость, пересжатие) и слегка сдвигает цену — примерно на ±150 ₪. При этом все важные факты — количество комнат, этаж, площадь, телефон — остаются прежними. Facebook сравнивает объявления между собой и блокирует точные копии, поэтому каждая повторная публикация делается чуть-чуть другой.

Это нормально и сделано намеренно. На первом посте цена точная — ровно как у вас. На повторных постах к цене добавляется небольшой случайный сдвиг (около ±150 ₪), чтобы Facebook не распознал публикации как идентичные. Разница маленькая и не вводит покупателя в заблуждение, а ваш аккаунт защищает от пометки «дубликат».

Тип определяется автоматически по цене: если цена выше 50 000 ₪ (или выше 10 000 €) — это продажа, иначе аренда. Аренда публикуется всегда. А вот объявления о продаже выходят только если эту возможность отдельно включил оператор в настройках вашего сервера. Если она не включена, дорогие объявления о продаже просто пропускаются — это сделано специально, чтобы случайно не выложить квартиру за миллион как «аренду за миллион в месяц». Если вам нужна публикация продаж — напишите в поддержку, чтобы её включили.

Это срабатывает правило «нет цены»: если в исходном объявлении в Telegram-боте цена не указана, бот всегда публикует его как аренду и ставит цену 1 (вместо «цена по запросу»). Так Facebook не отклоняет листинг за пустую цену. Чтобы в объявлении была реальная цена, просто укажите её в тексте объявления при добавлении в бот, либо задайте цену по умолчанию в кабинете в разделе «Контакты».

Только из Telegram. В свой короткий 12-минутный «слот» среди ночи бот запрашивает у Telegram-бота объявлений случайные квартиры (до 5 за раз), разбирает у каждой цену, число комнат, город и фото, и публикует. Никакого другого источника нет — всё, что бот постит, вы предварительно добавили в бот объявлений командой /add или /fastadd.

Бот загружает все фото, которые есть у квартиры. На практике это до 10 штук — именно столько максимум хранится у одного объявления в Telegram-боте (лишние при добавлении молча обрезаются). Важный момент: если фотографии по какой-то причине не загрузились вообще, публикация отменяется — Facebook считает объявления без фото спамом. Поэтому всегда добавляйте к квартире хотя бы несколько снимков.

В листинге ставится город, который вы задали в кабинете (раздел «Контакты», поле города Marketplace); если поле пустое — по умолчанию «Israel». Точная улица и номер дома из текста при этом намеренно вырезаются — остаётся только город. Это защищает приватность точного адреса и снижает риск, что Facebook пометит объявление. Так что если в боте у вас был полный адрес, а в Marketplace виден только город — это нормально и так задумано.

В Израиле — в шекелях (₪), ровно как в вашем объявлении, бот валюту не пересчитывает. Цену по умолчанию для всех постов можно задать в кабинете в разделе «Контакты» (если поставить 0 — берётся цена из самого объявления).

В Израиле объявления в Marketplace публикуются на иврите. Это сделано специально: Facebook Marketplace в Израиле часто помечает объявления на иностранном языке как спам, поэтому листинг ведётся на иврите для надёжной публикации. Уведомления и подписи к скриншотам, которые приходят вам в Telegram, при этом двуязычные — на русском и иврите.

Да. Телефон берётся из вашего кабинета (раздел «Контакты») и автоматически дописывается в самый конец описания со значком 📞. Если в исходном тексте объявления телефона не было, бот его не выдумывает — он подставляет именно ваш номер из настроек.

Заголовок Marketplace берётся автоматически — это первая строка (первое предложение) вашего объявления. Отдельно задать его нельзя: у Facebook в форме аренды нет видимого поля заголовка, поэтому бот подставляет его сам. На повторных публикациях заголовок тоже слегка переписывается, чтобы отличаться от первого поста. Совет: делайте первую строку объявления короткой и понятной (тип квартиры, число комнат) — тогда и заголовок будет хорошим.

Бот определяет число комнат из текста объявления. Спальни в форме Facebook заполняются как «число комнат минус 1» (например, 3 комнаты → 2 спальни), санузлы — из объявления. Если в тексте чисел нет, ставится безопасное значение по умолчанию (3 комнаты). Реальные числа из вашего текста бот никогда не меняет — он только подставляет дефолт, когда данных нет совсем.

Это значит, что Facebook временно ограничил частоту публикаций. Бот сам делает паузу ровно на 30 минут и затем продолжает работу — от вас никаких действий не требуется, просто подождите. Это не бан и не поломка, а обычное ограничение частоты. Уведомление об этом приходит не чаще раза в пару часов, чтобы не спамить вас.

Между успешными публикациями бот специально выжидает случайные 2–4 минуты (120–240 секунд). Это имитация поведения живого человека: реальный пользователь не выкладывает два объявления за одну секунду. Такие паузы снижают риск, что Facebook сочтёт активность подозрительной.

Нет, это два разных бота на вашем сервере. Marketplace-бот публикует объявления в раздел Facebook Marketplace и работает ночью (00:00–07:00). В группы Facebook постит отдельный бот со своим дневным расписанием. Они делят один Facebook-аккаунт и один браузер, но это разные программы с разным поведением: например, в группах текст не переписывается, а в Marketplace на повторах переписывается.

Потому что все серверы берут квартиры из одного общего Telegram-источника, и в нём один и тот же набор объявлений (порядка 20 штук на всех). Защита от повторов работает на каждом сервере независимо, между серверами они не сговариваются. Поэтому разные серверы закономерно могут постить одни и те же квартиры — это нормально. Если хотите больше уникальных объявлений, добавляйте собственные квартиры в свой бот объявлений.

Сервис публикует объявления от вашего имени в вашем же аккаунте Facebook, как если бы вы делали это вручную — никакого взлома или обхода чужих данных тут нет. При этом автопостинг — это серая зона правил самого Facebook, и площадка может ограничивать или блокировать аккаунты за слишком частую активность. Поэтому бот работает в «человеческом» темпе: ночное окно, паузы между постами, лимит публикаций и переписывание повторов. Гарантировать, что Facebook никогда не введёт ограничений, никто не может — ответственность за свой аккаунт вы принимаете при регистрации.

После каждой успешной публикации бот присылает вам в Telegram скриншот вашей карточки на Marketplace с подписью на русском и иврите (цена, число комнат, город). Так что утром вы просто открываете Telegram и видите, что и когда вышло. Если за ночь скриншотов нет — скорее всего, был исчерпан пул объявлений (постить было нечего), и стоит добавить новые квартиры.

Нет, не сразу. Marketplace-бот постит только в своё ночное окно (00:00–07:00). Новые квартиры, добавленные днём, попадут в очередь и опубликуются в ближайшую ночь. Если квартира больше не актуальна (сдана), пометьте её командой /done в боте или кнопкой 🔴ВЫКЛ — и она перестанет участвовать в постинге.