מכירת דירה דרך פייסבוק יכולה להניב פניות תוך שבוע - אם המודעה בנויה נכון. אין קסם, יש 5 גורמים: תמונות, מחיר, טקסט, תזמון פרסום, וחזרתיות.
תמונות שמוכרות
אור טבעי בשעות הבוקר, מצלמת טלפון מודרנית מספיקה, צילום אופקי, סלון + מטבח + חדרי שינה + מקלחת + מרפסת. דירה מסודרת, ללא חפצים אישיים. מינימום 8 תמונות.
תיאור מנצח
פרטים מדויקים: מ"ר, חדרים, קומה, כיוונים, חניה, מעלית, מצב, ארנונה. בלי מילים שיווקיות מוגזמות. בלי emojis. עם ציון מרחק לבית ספר/תחנת רכבת/קניון.
תמחור נכון
סטייה של 5% מהממוצע השכונתי = הבדל של חודשים בזמן המכירה. בדקו ב-Yad2 ו-Madlan עסקאות אחרונות. הצעות נכנסות = הסימן שהמחיר נכון. אין הצעות = המחיר גבוה.
היכן לפרסם
3 ערוצים מקבילים: קבוצות פייסבוק לפי עיר ושכונה (15-30 קבוצות), Facebook Marketplace, Yad2. ה-תוכנה שלנו מכסה את שני הראשונים.
תזמון ותדירות
שלוש פעמים בשבוע: ראשון, רביעי, שישי בשעות 09:00-10:00 ו-19:00-21:00. BuzzPost ב-249 ש״ח לתוכנה מבצע את זה אוטומטית, משכתב את הטקסט בכל פעם, ושולח צילומי מסך לטלגרם.
תגובות וטיפול בלידים
תשובה לכל פנייה תוך שעה - קריטי. לידים מתקררים מהר. שמרו רשימה של מתעניינים והזמינו לסיור קבוצתי בסוף שבוע - חוסך זמן ויוצר תחושת ביקוש.