ההבדל בין מתווך מתחיל למנוסה הוא יחס המרה, לא כמות לידים. 30 פניות — אחד ישכיר 3, השני 0. הסיבה: תהליך עבודה.

שלב 1 — זמן תגובה

ליד עם מענה תוך 5 דקות סוגר פי 4 יותר מליד עם מענה תוך שעה. הפתרון: הודעת WhatsApp מוכנה — "ראיתי, אחזור בעוד 30 דקות".

שלב 2 — סינון מהיר

שאלות סינון: מתי הכניסה? כמה אנשים? עובד או סטודנט? מצב כלכלי לפיקדון? תשובות עמומות = לא ייסגר.

קבע 3-4 פגישות איכותיות, לא 8. הגע 10 דקות קודם, פתח חלונות, אורות, מזגן בקיץ.

"הדירה זמינה מ-1 ביולי, חודש מראש + פיקדון של חודש, חוזה לשנה. אשלח חוזה הערב?" — שאלה סגורה.

ליד מ-15 ביוני לכניסה ב-1 בספטמבר — שווה רק אם תחזור ב-15 ביולי. נהל רשימה.

BuzzPost שולח צילומי מסך לטלגרם. כשמגיע ליד אתה רואה מאיזו קבוצה — אפשר להגביר פרסום בקבוצות איכותיות.

תיוגים: "חם", "פגישה", "סגור", "חזור". חוסך שעות.

שתי הודעות מספיקות. אחר כך — הליד הבא.

תגובה מהירה + סינון + סגירה ברורה = 15-25% המרה. ראה איך לכתוב מודעה. תמיכה בוואטסאפ 07:00-24:00.