קבוצות פייסבוק הן היום הערוץ המרכזי להשכרת דירות בישראל — לפני הלוחות ולפני המרקטפלייס. אבל לא כל הקבוצות שוות: בחירה נכונה של 20–30 קבוצות מביאה יותר פניות מ-100 קבוצות אקראיות, כי בקבוצה לא רלוונטית המודעה פשוט נעלמת.
הרשימה למטה מבוססת על הקבוצות שהבוטים שלנו מפרסמים בהן בפועל, לפי סדר גודל של חברים נכון ל-2026. המספרים מעוגלים ומשתנים עם הזמן.
גוש דן — תל אביב, רמת גן, גבעתיים
הריכוז הגדול ביותר בארץ. הקבוצות המובילות מגיעות למאות אלפי חברים, והתחרות בהתאם — מודעה נדחקת מהפיד תוך שעות בשעות העומס.
- דירות מפה לאוזן בת״א — כ-250 אלף חברים
- דירות להשכרה רמת גן / גבעתיים — כ-138 אלף
- דירות ברמת גן - גבעתיים להשכרה בעוד חודש + — כ-104 אלף
- דירות מפה לאוזן ברמת גן — כ-100 אלף
- דירות להשכרה ברמת גן — כ-97 אלף
- לוח דירות תל אביב — כ-88 אלף
- דירות להשכרה גבעתיים - רמת גן - תל אביב — כ-82 אלף
- דירות להשכרה מכירה תל אביב / Tel Aviv Apartments — כ-70 אלף
- סאבלט תל אביב יפו והמרכז / Sublet Tel Aviv — כ-66 אלף
- דירות להשכרה בתל אביב רמת השרון הרצליה — כ-63 אלף
ירושלים
ירושלים מתנהגת אחרת: השוק מחולק לפי שכונות, וכדאי להיות גם בקבוצות השכונתיות ולא רק בכלליות.
- דירות מפה לאוזן בירושלים — כ-119 אלף
- דירות להשכרה בירושלים — כ-107 אלף
- דירות למכירה והשכרה בירושלים לפני שמתפרסמות — כ-50 אלף
- דירות זולות באמת בירושלים — כ-47 אלף
- דירות שותפים בירושלים — כ-40 אלף
חיפה, הקריות והצפון
שוק קטן יותר אבל יציב, עם ביקוש סטודנטיאלי חזק סביב הטכניון והאוניברסיטה. בחיפה גם הקהל דובר הרוסית משמעותי, ויש קבוצות ייעודיות.
- דירות מפה לאוזן בחיפה — כ-86 אלף
- Доска объявлений Хайфа и Крайот — כ-60 אלף
- דירות לסטודנטים חיפה — כ-56 אלף
- דירות חיפה / Haifa City Apartments — כ-44 אלף
- דירות להשכרה חיפה - תיווך ללא תיווך — כ-42 אלף
- דירות למכירה להשכרה בחיפה נשר קריות — כ-29 אלף
- סטודנטים - השכרת דירות סובב טכניון, חיפה, קריות ונשר — כ-25 אלף
באר שבע והדרום
ביקוש סטודנטיאלי עונתי חזק סביב אוניברסיטת בן-גוריון, עם שיא באוגוסט-אוקטובר.
- דירות להשכרה בבאר שבע — כ-77 אלף
- סטודנטים דירות להשכרה באר שבע — כ-76 אלף
- דירות מפה לאוזן בבאר שבע — כ-75 אלף
- דירות להשכרה בבאר שבע - לכניסה מיידית — כ-54 אלף
- דירות למכירה והשכרה באשקלון — כ-53 אלף
- דירות להשכרה אשקלון בלבד — כ-43 אלף
- דירות להשכרה ומכירה אשדוד והסביבה — כ-35 אלף
השרון, השפלה והפריפריה הקרובה
- דירות להשכרה בהרצליה, רעננה, כפר סבא, רמת השרון והוד השרון — כ-85 אלף
- דירות להשכרה בפתח תקווה — כ-78 אלף
- דירות להשכרה חולון בת ים ראשון לציון — כ-75 אלף
- דירות להשכרה בהרצליה בלבד — כ-68 אלף
- דירות בראשון לציון, רחובות, נס ציונה, באר יעקב — כ-67 אלף
- דירות מפה לאוזן ברחובות — כ-61 אלף
- דירות להשכרה ומכירה בעיר אילת והסביבה — כ-50 אלף
- דירות להשכרה למכירה נתניה והסביבה — כ-36 אלף
- דירות למכירה ולהשכרה במודיעין והסביבה — כ-33 אלף
איך בוחרים את הקבוצות הנכונות
- עיר לפני גודל — קבוצה שכונתית של 8 אלף חברים מביאה יותר פניות מקבוצה ארצית של 200 אלף, כי בה מחפשים בדיוק את מה שיש לכם.
- קבוצות "ללא תיווך" — אם אתם מתווכים, קראו את החוקים לפני הפרסום. חלק מהקבוצות חוסמות מתווכים לצמיתות בהפרה אחת.
- שפה — לקהל דובר רוסית, אנגלית או צרפתית יש קבוצות נפרדות, ומודעה בעברית בלבד מפספסת אותן.
- תדירות מותרת — רוב הקבוצות מגבילות לפוסט אחד ליום או לשבוע. חריגה מסתיימת בהסרה או בחסימה.
איך מנהלים 30 קבוצות בלי להישבר
ידנית זה לא עובד: העתקה והדבקה של אותה מודעה ל-30 קבוצות לוקחת שעה-שעתיים, ואת אותו טקסט בדיוק פייסבוק מזהה ככפילות ומאט את החשבון.
הבוט של BuzzPost מפזר את הפרסום לאורך היום (07:00–24:00) בקצב אנושי עם השהיות אקראיות, ומסובב את המודעות שהכנתם בתור כדי שלא תיכנס אותה מודעה לכל הקבוצות ברצף, ונעצר אוטומטית ל-12 שעות כשפייסבוק מטיל rate-limit. אחרי כל פרסום נשלח צילום מסך לטלגרם.
יש לנו רשימות מוכנות של קבוצות לכל עיר גדולה, כולל הקבוצות דוברות הרוסית והאנגלית. אפשר גם להוסיף קבוצות משלכם.