קבוצות פייסבוק הן היום הערוץ המרכזי להשכרת דירות בישראל - לפני הלוחות ולפני המרקטפלייס. אבל לא כל הקבוצות שוות: בחירה נכונה של 20-30 קבוצות מביאה יותר פניות מ-100 קבוצות אקראיות, כי בקבוצה לא רלוונטית המודעה פשוט נעלמת.
הרשימה למטה מבוססת על הקבוצות שהתוכנות שלנו מפרסמים בהן בפועל, לפי סדר גודל של חברים נכון ל-2026. המספרים מעוגלים ומשתנים עם הזמן.
גוש דן - תל אביב, רמת גן, גבעתיים
הריכוז הגדול ביותר בארץ. הקבוצות המובילות מגיעות למאות אלפי חברים, והתחרות בהתאם - מודעה נדחקת מהפיד תוך שעות בשעות העומס.
- דירות מפה לאוזן בת״א - כ-250 אלף חברים
- דירות להשכרה רמת גן / גבעתיים - כ-138 אלף
- דירות ברמת גן - גבעתיים להשכרה בעוד חודש + - כ-104 אלף
- דירות מפה לאוזן ברמת גן - כ-100 אלף
- דירות להשכרה ברמת גן - כ-97 אלף
- לוח דירות תל אביב - כ-88 אלף
- דירות להשכרה גבעתיים - רמת גן - תל אביב - כ-82 אלף
- דירות להשכרה מכירה תל אביב / Tel Aviv Apartments - כ-70 אלף
- סאבלט תל אביב יפו והמרכז / Sublet Tel Aviv - כ-66 אלף
- דירות להשכרה בתל אביב רמת השרון הרצליה - כ-63 אלף
ירושלים
ירושלים מתנהגת אחרת: השוק מחולק לפי שכונות, וכדאי להיות גם בקבוצות השכונתיות ולא רק בכלליות.
- דירות מפה לאוזן בירושלים - כ-119 אלף
- דירות להשכרה בירושלים - כ-107 אלף
- דירות למכירה והשכרה בירושלים לפני שמתפרסמות - כ-50 אלף
- דירות זולות באמת בירושלים - כ-47 אלף
- דירות שותפים בירושלים - כ-40 אלף
חיפה, הקריות והצפון
שוק קטן יותר אבל יציב, עם ביקוש סטודנטיאלי חזק סביב הטכניון והאוניברסיטה. בחיפה גם הקהל דובר הרוסית משמעותי, ויש קבוצות ייעודיות.
- דירות מפה לאוזן בחיפה - כ-86 אלף
- Доска объявлений Хайфа и Крайот - כ-60 אלף
- דירות לסטודנטים חיפה - כ-56 אלף
- דירות חיפה / Haifa City Apartments - כ-44 אלף
- דירות להשכרה חיפה - תיווך ללא תיווך - כ-42 אלף
- דירות למכירה להשכרה בחיפה נשר קריות - כ-29 אלף
- סטודנטים - השכרת דירות סובב טכניון, חיפה, קריות ונשר - כ-25 אלף
באר שבע והדרום
ביקוש סטודנטיאלי עונתי חזק סביב אוניברסיטת בן-גוריון, עם שיא באוגוסט-אוקטובר.
- דירות להשכרה בבאר שבע - כ-77 אלף
- סטודנטים דירות להשכרה באר שבע - כ-76 אלף
- דירות מפה לאוזן בבאר שבע - כ-75 אלף
- דירות להשכרה בבאר שבע - לכניסה מיידית - כ-54 אלף
- דירות למכירה והשכרה באשקלון - כ-53 אלף
- דירות להשכרה אשקלון בלבד - כ-43 אלף
- דירות להשכרה ומכירה אשדוד והסביבה - כ-35 אלף
השרון, השפלה והפריפריה הקרובה
- דירות להשכרה בהרצליה, רעננה, כפר סבא, רמת השרון והוד השרון - כ-85 אלף
- דירות להשכרה בפתח תקווה - כ-78 אלף
- דירות להשכרה חולון בת ים ראשון לציון - כ-75 אלף
- דירות להשכרה בהרצליה בלבד - כ-68 אלף
- דירות בראשון לציון, רחובות, נס ציונה, באר יעקב - כ-67 אלף
- דירות מפה לאוזן ברחובות - כ-61 אלף
- דירות להשכרה ומכירה בעיר אילת והסביבה - כ-50 אלף
- דירות להשכרה למכירה נתניה והסביבה - כ-36 אלף
- דירות למכירה ולהשכרה במודיעין והסביבה - כ-33 אלף
איך בוחרים את הקבוצות הנכונות
- עיר לפני גודל - קבוצה שכונתית של 8 אלף חברים מביאה יותר פניות מקבוצה ארצית של 200 אלף, כי בה מחפשים בדיוק את מה שיש לכם.
- קבוצות "ללא תיווך" - אם אתם מתווכים, קראו את החוקים לפני הפרסום. חלק מהקבוצות חוסמות מתווכים לצמיתות בהפרה אחת.
- שפה - לקהל דובר רוסית, אנגלית או צרפתית יש קבוצות נפרדות, ומודעה בעברית בלבד מפספסת אותן.
- תדירות מותרת - רוב הקבוצות מגבילות לפוסט אחד ליום או לשבוע. חריגה מסתיימת בהסרה או בחסימה.
איך מנהלים 30 קבוצות בלי להישבר
ידנית זה לא עובד: העתקה והדבקה של אותה מודעה ל-30 קבוצות לוקחת שעה-שעתיים, ואת אותו טקסט בדיוק פייסבוק מזהה ככפילות ומאט את החשבון.
התוכנה של BuzzPost מפזר את הפרסום לאורך היום (07:00-24:00) בקצב אנושי עם השהיות אקראיות, ומסובב את המודעות שהכנתם בתור כדי שלא תיכנס אותה מודעה לכל הקבוצות ברצף, ונעצר אוטומטית ל-12 שעות כשפייסבוק מטיל rate-limit. אחרי כל פרסום נשלח צילום מסך לטלגרם.
יש לנו רשימות מוכנות של קבוצות לכל עיר גדולה, כולל הקבוצות דוברות הרוסית והאנגלית. אפשר גם להוסיף קבוצות משלכם.