אילת היא עיר מיוחדת בשוק הנדל״ן הישראלי. רוב התושבים עובדים במלונאות, וכמחצית מהשכירויות הן לטווח קצר או עונתי. הפרסום בקבוצות פייסבוק של אילת מתחלק לשלוש קטגוריות עיקריות: דירות ארוכות טווח, חדרים לעובדי מלון, ויחידות נופש.
שכונות שחמון ומצפה ים מובילות במספר עסקאות לטווח ארוך, בעוד שמרכז העיר ושכונת אדום מתאימים יותר לעובדי מלון בעונה. המלצה ראשונה: לא לפרסם את אותה מודעה לקבוצת "עובדי מלון" ולקבוצת "דירות איכותיות" - הקהל שונה לחלוטין.
חמש עשרה הקבוצות העיקריות
הקבוצה הגדולה ביותר - "לוח אילת" - מאגדת מעל 80 אלף חברים וכוללת כל סוגי הפרסומים. לידה פועלות 14 קבוצות נישה: ארבע לדירות שכירות, שלוש לחדרי מלונאות, שתיים לקריית ים סוף, ושלוש למרכז העיר. בנוסף יש קבוצות לאוכלוסיה הדתית בשחמון ולעולים מצרפת.
ניהול הפרסום
פרסום ב-15 קבוצות בעיר אחת מצריך פיזור זמנים. התוכנה מפזרת את הפרסומים במרווחים של שעתיים, וזה חשוב במיוחד באילת כי הקהל קטן יחסית והחפיפה בין קבוצות גבוהה. פרסום בו-זמני מזוהה כספאם.
למתווכים
מתווך עם חמישה נכסים פעילים יוצר עד 75 פרסומים בשבוע. הפתרון למתווכים בנוי לנפח כזה. בעונת התיירות אפריל-ספטמבר אפשר להעלות תדירות. תמחור מתחיל ב-249 שקל לחודש.